北京二手房过户流程

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北京二手房过户流程
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2013-06-04

2013-06-04最佳答案

做赠与你还得先做公证按评估值的2%收取过户时还要交契税3%还是买卖划算首先清除你房子是北京哪个区的哪个土地级别交税的参考值不一样如果你是140㎡以下的就按建筑面积*(你房所在地的最低值)*1.5%140平米以上的还有差额营业税如果你的房买时的单价比(你房所在地的最低值)还高就不用交1.先做网签到你房所在区的房管交易大厅附近就有网签双方带上卖房产权证身份证买房身份证2交税(到你房所在区的地税所一般各区有专门收房产交易税的)卖房带产权证身份证原始购房发票或契税票(把这些都复印一份税务所留存备案)还有纳税申请表(卖房人签名)买房身份证原件(还要复印件一份)银联卡(不收现金)3过户(你房所在区的房管交易大厅)把产权证后面的平面图印两张(表要把原产权人的名字盖上复印两张)双方身份证复印各一张网签合同一份本次交易的契税票一联买房系外地户口还有暂住证原件复印件一份全部材料备齐递交拿到领证通知单就OK了